Kålltorp, Göteborg Björcksgatan 31A
Snart till salu
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated since 8.4, as it had no effect since 5.1.2 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Deprecated: Function curl_close() is deprecated since 8.5, as it has no effect since PHP 8.0 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 100
Boarea
33 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
3 399 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1933
Charmig landshövdingsetta i omtyckta Kålltorp!
I denna mysiga enrummare möts vackra brädgolv, fina ytskikt och välbevarade originaldetaljer – ett charmigt och smakfullt hem! Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna, i motsatta väderstreck, fyller rummen med ett vackert ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här är det lätt att forma hemmet efter egna behov – smakfullt kök, stilrent badrum och ett rymligt allrum, allt med genomgående fina ytskikt! Med närhet till både kommunikationer, restauranger, caféer, service samt till Delsjöområdet erbjuder denna mysiga etta det bästa av två världar! Är du nyfiken på denna bostad? Varmt välkommen med din intresseanmälan till mäklare Amanda!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum1 R.O.K.
- Boarea33 m²
- Lägenhetsnummer2 / 1002
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtArea enligt lägenhetsförteckning
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1933
- TypLandshövdingehus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtförd 2020-03-20
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital105 kWh/kvm och år
Interiör
- EntréHär välkomnas ni in i en mysig etta med perfekt läge i omtyckta Kålltorp! Redan dörren slås du av den charm som denna bostad har att erbjuda - vackra brädgolv, fina ytskikt och högt i tak! Väggarna går i en ljus beige nyans som enhetligt fortsätter genom hela bostaden. Här finns plats för en mindre hallmöbel samt möjlighet till avhängning av ytterkläder i en praktisk klädkammare.
- KökTill vänster från entrén nås bostadens kök. Här samsas charmiga orginaldetaljer med goda arbetsytor och bra förvaring. Skåpluckorna går i en dov grön nyans som matchas fint med tidsenliga beslag. Ovan arbetsytan sitter vita kakelplattor och väggarna går i en mjuk beige ton. Den maskinella utrustningen består av en smakfull gasspis från Smeg, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin, samtliga i rostfritt - stilfullt och enhetligt. Här finns även gott om rum för matplats för 4 sittande personer - perfekt för härliga middagar med vänner!
- AllrumVidare in i allrummet Ett stort fönster som vetter mot den lummiga innergården bidrar med ett fint ljus och skapar en härlig rymd. Här finns goda möjligheter att forma rummet efter dina behov – en mysig sovdel, en inbjudande soffhörna och kanske ett skrivbord för studier eller arbete. Ett rum som enkelt anpassar sig efter både vardag och umgänge!
- BadrumBostadens badrum är stilfullt helkaklat, där vita kakelplattor på väggar möter ett mörkgrått klinker längs golvet. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.
Förening
- NamnBRF Björcksgatan 31
- Allmän informationFöreningen ger fastigheten Kålltorp 37:2. I denna byggnad finns 12 lägenheter med en sammanlagd l genhetsyta av 486 kvm.
Fastigheten är uppförd 1933 med värdeår 1970.
Lägenheterna har följande fördelning:
8 st 1 rum och kök, yta ca 33-35 m2
4 st 2 rum och kök, yta ca 53-54 m2 - RenoveringarUtförda underhåll:
2021-2022 - Installation av fiber
2021-2022 - Grundmuren har målats och putsats
2022-2023 - Renovering av l genhetsdörrar
2023-2024 - Renoverat fönster mot innergården
Planerade underhåll:
Styrelsen har planer på att införskaffa en ny tvättmaskin.
Underhållsplan finns upprättad för fastigheten avseende perioden 2016-2025. En ny aktuell underhållsplan som sträcker sig över 50 år är under framtagande. - GårdsplatsFöreningen tillhör Samfällighetsföreningen åldermannen som omfattar innergården. Gården delas mellan 6 fastigheter som varje år betalar en viss summa för skötsel av denna.
- Gemensamma utrymmenFastigheten rymmer även vind och källare som används till tvättstuga, cykelrum samt förrådsutrymmen.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar med fullvärdesgaranti samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift7.34 %
- Andel i BRF7.34 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen genomförde en avgiftshöjning med 10% från 2024-01-01.
Föreningens avgifter som ej går att välja bort är: årsavgift och tillägg för fiber. - Indirekt nettoskuldsättning215 370 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 399 kr, Avgiften är inkl. värme och VA. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för fiber om 262 kr/mån.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 950 kr/år
- Summa4 950 kr/år