Johanneberg, Göteborg Cosselsgatan 3C
Snart till salu
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated since 8.4, as it had no effect since 5.1.2 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Deprecated: Function curl_close() is deprecated since 8.5, as it has no effect since PHP 8.0 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 100
Boarea
61,3 m²
Rum
2.5 R.O.K.
Månadsavgift
4 699 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1949
Högst upp i huset med solig balkong och fin färgsättning!
Välkommen till en ljus och välplanerad 2,5:a högst upp i huset på Cosselsgatan, med ett läge som förenar stadens puls och grönskans ro. Här möts ni av en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och ett vackert ljusinsläpp som ger hemmet en luftig och inbjudande känsla. Vardagsrummet öppnar upp mot en balkong i sydvästläge där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Material- och färgvalen är harmoniska och uttrycket tidlöst, med en atmosfär som är både varm och stillsam. Med närhet till Korsvägen, Liseberg och Chalmers tekniska högskola bor ni med stadens rika utbud inom bekvämt räckhåll. Ett hem att trivas i under lång tid, välkommen att framföra ditt intresse till Amanda!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2.5 R.O.K.
- Boarea61,3 m²
- Lägenhetsnummer39 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtenligt lägenhetsförteckning
Observera att bostaden är registrerad som 2 rok. - BalkongJa
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1949
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderTill bostaden hör två förråd varav en matkällare.
- EnergideklarationUtförd 2019-08-15
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital106 kWh/kvm och år
Interiör
- HallHär välkomnas du in genom en hall som binder samman lägenheten - härifrån nås alla bostadens rum. Här erbjuds plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger en vacker ekparkett som löper vidare in genom hela bostaden. Taket är målat i en behaglig grön ton som gör sig fint ihop med de ljusare väggarna.
- VardagsrumDet ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett större matsalsbord för den som önskar. En mjuk och inbjudande beige kulör täcker väggarna vilken blir en fin kontrast till de vita listerna och ekparketten. Från detta rum nås den härliga balkongen belägen i sydvästläge med öppen vy över området.
- KökDet härliga köket som uppdaterades 2024 har köksluckor i en mjuk, beige ton och en mörk bänkskiva - ovan denna sitter ett vitt kakel. Tack vare att luckorna sträcker sig hela vägen upp till tak finns gott om förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn och mikro i arbetshöjds, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här finns plats för stort matbord med tillhörande stolar. Väggarna här är vita förutom en fondvägg som täck av en härlig, mönstrad tapet.
- BadrumBadrummet är stilrent och renoverat i tidlösa färgval. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger ett mörkt klinker. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara väggar samt en toppmatad tvättmaskin (2023).
- Sovrum 1Det stora sovrummet är målat i en lugn, grön nyans. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaringsutrymme finns i en praktisk klädkammare.
- Sovrum 2Det mindre rummet nyttjas idag som ett barnrum men passar även som möjligt hemmakontor eller walk-in-closet. Här är väggarna ljusa och taket målat i en mjukt rosa.
Förening
- NamnBRF Cossels Park
- Allmän informationBrf Cossels Park är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter. Bostadsrättsföreningen består av två flerbostadshus som bebyggdes år 1949. Fastigheten är upplåten med tomträtt, avtalet omförhandlades senast 2017 och år 2029 omförhandlas tomträttsavgälden på nytt.
- RenoveringarFöreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2047.
Föreningen har gjort stora och omfattande renoveringar under 2020-2024 och har inga större renoveringar planerade de närmsta åren.
Inom en 5-årsperiod planeras rengöring av balkonger och byte av källarfönster.
Urval av utförda renoveringar:
1985 Rör- och elstambyte, omläggning av tak, nya balkonger, lägenhetsdörrar, ytterdörrar samt ett nytt frånluftssystem med värmeåtervinning installerades.
2009 Fönsterbyte, fasadrenovering.
2010/2011 Installation av fiber, avtal med Tele avslutades.
2011 Effektivisering av frånluftsventilation och värmesystem.
2017 Renovering av samtliga trapphus.
2018 Aluminiumbeklädnad av fönster.
2019 Justering av ventilation, översyn avloppsstammar, avstängningskranar, porttelefoner, dränering av grund och husnära rabatter samt renovering av fönster och dörrar källare.
2021 Installation av solpaneler på taken som på årsbasis producerar ungefär lika mycket ström som föreningen gör av med på ett år.
2022-2023 Dränering, rörstambyte i källarna, nya dagvattenledningar, renovering av befintliga parkeringsplatser, nya parkeringsplatser så det ska finnas en plats per lägenhet, ombyggnad av källare så det blir tre nya lägenheter, ny föreningslokal och gästlägenhet samt byggnation av nytt miljöhus.
2024 Ny utebelysning, utbyte av ingående elservis, installation av laddstolpar samt nya entréskyltar. - Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga belägen i källaren på Cosselsgatan 1C, utrustad med 2 TM, 1 TT, två torkrum samt en stor stenmangel. Lätt att få tid.
Föreningen har en bokbytarhylla i tvättstugan, ett trevligt inslag i vardagen. Det finns även cykelförråd/barnvagnsförråd, föreningslokal samt gästlägenhet. - ParkeringFöreningen har 15 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 050 kr/mån samt 20 p-platser för 525 kr/mån. Laddstolpe finns att tillgå på ett antal parkeringsplatser och fler kan installeras vid behov. Garageplatserna är utrustade med laddstolpe. Gästparkering finns att boka för gäster via föreningens hemsida.
- TV & InternetTV via Telia (grundutbud) och bredband (fiber) 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 170 kr/mån. TV: Telia. Bredband: Telia.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa, föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder t.ex. uppdelning 90/10.
- Andel av årsavgift2.10336 %
- Andel i BRF2.12074 %
- Ekonomi, övrigtDen ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo. Välskött förening med bra ekonomi och normal belåning. Under 2023 såldes tre nybyggda bostadsrätter vilket innebar intäkter till föreningen. Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2024/2025 samt 3% vid årsskiftet 2025/2026.
- Indirekt nettoskuldsättning494 072 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 699 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för digital-tv och bredband 1000 Mbit/s.