Bagaregården, Göteborg Gustavsplatsen 1L
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated since 8.4, as it had no effect since 5.1.2 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Deprecated: Function curl_close() is deprecated since 8.5, as it has no effect since PHP 8.0 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 100
som utgångspris
4 695 000 kr
Boarea / Biarea
84 m² / 15 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 920 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1929
Elegant etagevåning med nyrenoverat kök och två badrum
I ett vackert 20-talshus, högt upp på våning 3 och 4, möter du denna unika etagebostad där tidlös elegans möter modern komfort. Här har inget lämnats åt slumpen – ett helt nytt kök med exklusiv stenskiva, smakfull färgsättning och vackra originaldetaljer som brädgolv och serveringsskåp skapar den perfekta balansen mellan nytt och gammalt. Planlösningen är både praktisk och charmig med tre rymliga sovrum och två badrum, vilket gör hemmet idealiskt för både familjeliv och sociala sammanhang. Från köket och vardagsrummet flödar ljuset generöst genom fönstren, och atmosfären är varm, omfamnande och full av karaktär. På den grönskande innergården väntar en liten oas med lusthus – en perfekt plats för morgonkaffet, en bok i solen eller mysiga kvällar med vänner.
En bostad för dig som älskar känslan av historia men vill leva med modern bekvämlighet – mitt i hjärtat av Bagaregården.
Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare Amanda Rabogliatti.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris4 695 000 kr (som utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea84 m²
- Biarea15 m²
- Lägenhetsnummer91 / 1201
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtenligt uppmätning
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1929
- HissNej
- Våningsplan3 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill bostaden hör två förråd
- Övrig infoBostaden är registrerad som 2 rok om 82 kvm.
- EnergideklarationUtförd 2018-07-11
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital105 kWh/kvm och år
Interiör
- HallHär välkomnas ni in genom en hall som erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och skor samt gott om förvaring i flera inbyggda garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert brädgolv i original som löper vidare enhetligt genom hela bostaden.
- Badrum 1Från hallen nås ett av bostadens två badrum. Här är väggarna kaklade i vitt och på golvet ligger ett mörkt klinker. Här finns en dusch, handdukstork, WC, handfat samt en toppmatad tvättmaskin.
- KökDet otroliga köket är från 2025 och här vävs modern elegans fint ihop med vackra originaldetaljer från byggåret, så som det bevarade serveringsskåpet och gjutjärnselementet! Köket består av släta luckor i en behaglig gråbeige nyans som går fint ihop med bänkskivan i natursten. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, inbyggd mikro- samt ugn, integrerad diskmaskin och en induktionshäll med inbyggd fläkt.
Invid fönstret finns en naturlig plats för matbord med tillhörande stolar. Här är väggarna målade i beige. - Sovrum 1Sovrummet beläget på entréplan är klätt i en vacker, mönstrad, tapet i grönt som går fint ihop med brädgolvet. Här kan du med lätthet inreda med en enkelsäng och exempelvis ett skrivbord. Bakom en spegeldörr finns en garderob för förvaring.
- VardagsrumDet ljusa vardagsrummet erbjuder plats för soffa med tillhörande möblemang. Här är väggarna målade i en grå ton vilken blir en fin kontrast till de vita snickerierna. Från detta rum nås trappan som tar dig upp till bostadens andra plan!
- Sovrum 2Efter att ha tagit trappan upp en våning möts du av ett rum som nuvarande ägare idag nyttjar som masterbedroom. Detta majestätiska rum har högt i tak, vackra takbjälkar och takfönster. Här kan du inreda med en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och förvaring fås i en garderob. Även här är väggarna målade.
- Sovrum 3Bakom en dörr målad i en uppiggande gul kulör möts du av ytterligare ett sovrum. Här är idag inrett som barnum med två enkelsängar men rummet passar lika bra som gästrum, kontor eller varför inte ett hobbyrum?
- Badrum 2Badrummet på övervåningen är från 2018 och smakfullt renoverat i fina materialval med vitt kakel och vackert, mönstrat klinker på golvet. Här fås ett badkar, handfat med underliggande kommod, spegel samt WC. Dessutom är det här förberett för att sätta in en tvättmaskin.
Förening
- NamnHsb BRF Omberg 1 I Göteborg
- Allmän informationBrf Omberg 1 är tillsammans med sina systerföreningar Omberg II och III några av Göteborgs äldsta HSB-föreningar. Fastigheten byggdes 1927 - 1929 och ritades av Conny Nyquist. Föreningen består av 92 bostadsrätter.
- RenoveringarUtförda renoveringar:
1979 Stambyte.
1982 Tilläggsisolering.
1989 Gården återställdes i enlighet med originalutförandet 1929.
2006 Uppdaterade stadgar.
2006 Fönsterbyte.
2007 Fasad- och fönsterommålning.
2008 Takrenovering.
2008-2009 Elinspektion av samtliga lägenheter.
2009 Nytt portlåssystem samt digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2010/2013 Filmat & spolat bottenplatten i fastigheten.
2010: Badrums-och vindsrenovering.
2011: Fjärrvärmeanläggning.
2013 Värmeinjustering.
2014 Takomläggning utfördes, renovering av samtliga trappuppgångar samtidigt gjordes en uppfräschning av tvättstuga samt källargång.
2014 Föreningen bekostade besiktning av samtliga badrum i föreningen.
2015 Föreningen bekostade besiktning av samtliga badrum i föreningen som inte genomgick besiktning föregående år.
2015 Från den 30 nov ingår bredband 100/10 Mbit/s kollektivt i boendet.
2016 Filmning av stammar utförd.
2017 Godkänd OVK.
2018 Relining av liggande stammar i bottenplattan.
2019 Spolning av stående avloppsstammar inkl. filmning/besiktning av rören.
2021 Ommålning av fasad samt lusthus.
2023: OVK utförd. Byte av 23 stycken takfönster. Nya elmätare har köpts in till övergången till IMD.
2024: Installering av IMD (individuell mätning och debitering av el) i fastigheten. Utfört stamspolning av stående stammar samt filmning av dessa. Detta är en del i föreningens förstudie kring stamrenoveringen.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. Inom 10 år planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut.
För mer info se årsredovisningen. - Gemensamma utrymmenFöreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.
Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas. - ParkeringFör folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
- TV & InternetVia ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån ingår abonnemang på bredband, tv och telefoni enligt nedan.
- Bredbandstelefoni (det fasta abonnemanget).
- Digitaltv (paketet Lagom).
- Bredband (250/250 Mbit/s via fiber). - FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I denna ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.5314 %
- Andel i BRF1.8035 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde månadsavgiften med 3 % 2026-01-01.
- Indirekt nettoskuldsättning6 358 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 920 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer för digital-TV (paket Lagom), bredbandtelefoni (det fasta abonnemanget) och bredband (250/250 Mbit/s). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Pantsättning
- PantsattJa