Örgryte, Göteborg Iskällareliden 8A
Snart till salu
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Jan Lundblom
Telefon
E-post
Boarea
38 m²
Rum
1 R.O.K.
MÃ¥nadsavgift
3 121 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Smakfullt renoverad etta med balkong på omtyckta Iskällareliden!
På omtyckta Iskällareliden i hjärtat av Örgryte ligger denna välplanerade etta med solig balkong – ett hem där lugnet råder och grönskan ständigt är närvarande.
Hela lägenheten är harmonisk och går i mjuka, behagliga toner som tillsammans med en vacker fiskbensparkett skapar karaktär och tidlös elegans. I allrummet ryms både säng och soffgrupp i en luftig disposition, och härifrån nås även den soliga balkongen som under årets varmare månader blir en självklar förlängning av bostaden: en plats för morgonkaffe och stilla sommarkvällar.
Det stilrena köket från 2021 är renoverat med omsorg och rymmer även en naturlig matplats invid det stora fönstret. Här finns både diskmaskin och tvättmaskin installerade, allt för en smidig vardag. Med Delsjön runt hörnet finns bad, löpspår och skogspromenader, samtidigt som spårvagn från Delsjövägen tar dig in till Avenyn på bara några minuter. Välkommen till ett genomtänkt och charmigt hem i ett av Örgrytes mest uppskattade lägen!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum1 R.O.K.
- Boarea38 m²
- Lägenhetsnummer161
- VÃ¥ningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare
- BalkongJa. Härlig balkong i sydvästläge
- KommunGöteborg
Byggnad
- HissNej
- VÃ¥ningsplan1 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderTill lägenheten nyttjas ett förråd på vinden och ett i källaren.
- EnergideklarationUtförd 2016-03-30
- EnergiklassG
- Energiprestanda, primärenergital187 kWh/kvm och år
Förening
- NamnBRF Delsjövägen i Göteborg
- Allmän informationI Brf Delsjövägen finns 196 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 22 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 726 m², varav 12 137 m² utgör lägenhetsyta och 1 589 m² utgör lokalyta.
1:or - 6 stycken
2:or - 144 stycken
3:or - 16 stycken
4:or - 21 stycken
5:or - 9 stycken
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltare är HSB. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Föreningen har i maj 2022 nått en uppgörelse i Mark och Miljööverdomstolen (MMÖD) med Göteborg Stad om tomträttsavtal för perioden 2018-2028. Årliga avgälden för föreningens 6 fastigheter är
829 000 kr/år. Detta är en halvering av kommunens första krav från 2018.
Önskar du komma i kontakt med föreningen för mer information hänvisar de till följande
e-postadress: info@delsjovagen.se
För mer information, besök gärna föreningens hemsida på www.delsjovagen.se - RenoveringarFöreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2048.
Väsentliga händelser i föreningen:
1993 - Renovering av balkonger
1998 -1999 - Renovering av rörstammar (Dakkimetoden) samt elstambyte
2001 - 2004 - Fönsterrenovering.
2011/2012 - Ommålning av fönster och tätning av fasaden. Föreningen gjorde en radonmätning. Samtliga uppmätta värden ligger långt under dagens gränsvärde på 200 becquerel/m3.
2012-2013 - Renovering av undercentraler.
2013 - Byte av porttelefoner
2014 - Dränering hus 12, 14 och 15. Upprustning av lekplatser.
2016-2017 - Dränering hus 1, 3, 17 och affärshuset.
2017 - Dränering hus 5, 7, 8, 9, 10, 11 och 13.
2017-2018 - Förbättra belysning av utemiljön och källaringångar
2020-2021 - Relining av bottenplattor
2021 - Renovering kallgarage
2024 - Besiktning av samtliga våtrum. Renovering av tak och fasad
2025: Lillatorpsgatan 18 har fått nytt tak och ny ventilation.
Kommande renoveringar:
En underhållsplan finns framtagen för 2023-2073.
Underhållsplanen innehåller idag en större åtgärd för byte av de stående stammarna under 2029. Föreningen arbetar med frågan men många detaljer kvarstår att lösa. - Gemensamma utrymmenI föreningen finns 4 tvättstugor med 4 tvättmaskiner i tre av dessa samt 2 maskiner i den sista (Iskällareliden 1, 9, 10 och 15). I övrigt finns en maskin för grovtvätt/mattvätt (Iskällareliden 9B). Utöver detta finns mindre snickeriverkstad, samt möjlighet att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelrum finns i källaren på samtliga hus.
Utöver detta finns snickeriverkstad samt möjligheten att hyra föreningslokal och övernattningslägenhet. Cykelförråd finns i källaren på samtliga hus. - Parkering18 platser i varmgarage, 21 platser i kallgarage, 110 p-platser utomhus MC-garage med ca 8 platser. Det finns totalt 45 stycken el-laddplatser. Det är kö till både garage (> 5 år) och parkeringsplatser (> 6 månader). På gatan är det avgiftsfri parkering.
- TV & InternetAnalogt must carry utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Digitaltvbox får medlemmen själv bekosta från Tele2. Fler kanaler kan fås om digital-TV abonnemang beställs (bekostas av lägenhetsinnehavaren). Det är också möjligt att beställa TV via Telenor som är föreningens leverantör av bredband.
Bredband:
Bredband 1000/1000 Mbit/s från Telenor ingår i årsavgiften.
Telefoni:
Bredbandstelefoniabonnemang från Telenor ingår i årsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer. Traditionell telefoni med telefonjack finns oftast i alla lägenheter. - FörsäkringFastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar och i denna ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.30644 %
- Andel i BRF0.30694 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 6% från och med 2026-01-01.
- Indirekt nettoskuldsättning153 995 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
MÃ¥nadsavgift
- Månadsavgift3 121 kr, Inklusive värme, vatten, bredband och telefoniabonnemang (samtalsavgifter tillkommer), samt analog kabel-TV från Tele2.
Pantsättning
- PantsattJa