Örgryte, Göteborg Jättegrytsgatan 3A
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
som utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
38 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
3 799 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1934
En personlig etta med egen entré i Jakobsdal!
Drömmer du om ett hem som känns både charmigt och unikt? I en tidstypisk 30-talsfastighet väntar den här ettan med egen entré - som är inflyttningsklar direkt om så önskas! Stora fönster och rejäl takhöjd låter ljuset flöda in och ger hemmet en härlig rymd. Här får du en välskött bostad med helkaklat badrum, ett smakfullt kök med diskmaskin samt infällda spotlights som ger en modern touch. Allt i ett skick som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Föreningen är stabil och har under de senaste åren genomfört flera större renoveringar som stambyte, takbyte, fasadrenovering samt fönsterbyte – en trygghet för dig som flyttar in. Och läget? Jakobsdal ger dig ett stilla kvarter, där grönska samsas med charmiga gator, samtidigt som du har centrum endast några minuter bort med spårvagn eller cykel. Det bästa av två världar – lugnet hemma och pulsen nära. Nyfiken på att veta mer om denna pärla? Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Amanda!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 950 000 kr (som utgångspris)
- Rum1 R.O.K.
- Boarea38 m²
- Lägenhetsnummer13
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1934
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett källarförråd.
- EnergideklarationUtförd 2021-10-21
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital114 kWh/kvm och år
Interiör
- EntréGenom den egna entrén kliver du in i en välkomnande hall med plats för både avhängning och smart förvaring i en generös garderob. Redan här möts du av bostadens karaktäristiska rymd – tack vare den härliga takhöjden som följer dig genom hela hemmet.
- KökI anslutning till entrén öppnar sig köket där tidlösa färger och materialval samsas. Vita köksluckor möter här en bänkskiva i ek och vitt kakel ramar in arbetsytan på ett klassiskt sätt. Här finns allt du behöver för vardagen och mer därtill: induktionshäll från 2021, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, samt kyl/frys i svart från Smeg – smakfullt och stilrent. Ett stort fönster med djup fönsterbräda vetter mot den lummiga innergården och fyller rummet med härligt dagsljus. Golvet i ekparkett löper vidare genom hela bostaden och tillsammans med de ljusa väggarna, i kulören Sommarsnö från Jotun, skapas en enhetlig och varm känsla.
- AllrumVidare in i allrummet så möts du först av det som idag nyttjas som sovalkov - här finns plats för en dubbelsäng och även sängbord om så önskas. Vidare möts du av vardagsrumsdelen där du med lätthet kan möblera med soffa och soffbord samt ett mindre matbord. Även här finns ett generöst fönster som släpper in ordentligt med ljus och bidrar till ett härligt flöde genom bostaden.
- BadrumDet helkaklade badrummet har en stilren färgsättning med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handfat med underliggande kommod, handdukstork, ett väggfast skåp för förvaring samt vägghängd WC.
Förening
- NamnBRF Midasörat 34:e
- Allmän informationBrf Midasörat 34:e bildades 2004 och äger fastigheten Bö 34:20 med adress Jättegrytsgatan 3. Välskött byggnad från 1934 med 13 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Total yta 1 153 kvm.
- RenoveringarFöreningen har senaste åren utfört större och omfattade renoveringar av fastigheten vilket har krävt fler lån samt ökade avgifter för bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen har skickat in bygglovsansökan gällande ombyggnation av vind till bostadsrätter. En försäljning av vindsutrymmet bidrar med tillskott till föreningens kassa och möjliggör också en avgiftssänkning framåt.
Gjorda renoveringar:
2006 Elstambyte samt rörstambyte och renovering av badrum.
2009 Fönsterrenovering.
2010 Underhåll av hiss och renovering av vädringsbalkonger.
2011 Rörstambyte av köksstam.
2013 Utfördes en OVK samt utredning om att bygga om vinden till lägenheter.
2023 Renovering av hiss. Omläggning av tak. Renovering fasad (omfräsning & omfogning). Renovering av alla fönster mot gatan, byte av alla fönster mot gården.
2024 Relining av dagvattenrör på gatusidan.
Planerade underhåll:
2025: Målning källardörrar, portar och entré
Kontroll av samtliga rörledningar
Byte av samtliga äldre termostater och kontroll radiatorer
2025-2026: Byte lägenhetsdörrar.
Omläggning av innergårdens markbeläggning och montering ny dagvattenbrunn
2026: Installation takfläktar badrum.
Relining av huvudavloppsrör i källare.
Målning källare.
Ombyggnad av återvinningsstation för att uppfylla nya krav.
2026-2027: Försäljning av vindsutrymme
2027: Relining av rör från innergård
Byte radiatorer i allmänna utrymmen
OVK-kontroll
2029: Renovering av fönster mot gatan. - Gemensamma utrymmenFöreningen har en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkskåp. Gemensam, grön och lummig innergård med lugnt läge.
- ParkeringFöreningen har ett fåtal egna parkeringsplatser (med separat kö som erbjuds efter inflyttningsdatum) som kostar 1 150kr/mån. I området finns dessutom boendeparkering via Göteborgs stad.
- TV & InternetFöreningen har kabel-tv via Tele2. Bredband med Tele2 som leverantör, tecknas av lägenhetsinnehavaren.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, där ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift3.73269 %
- Andel i BRF3.59587 %
- Ekonomi, övrigtDen ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar år 2025 då föreningen höjt avgifterna år 2023 och 2024 för att bekosta större renoveringar.
De två lån som löpte ut i oktober 2024 är nu bundna till 2,59% samt 2,7%. - Indirekt nettoskuldsättning447 480 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 799 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp samt kabel-tv via Tele2.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring4 300 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa7 900 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa