Strömmensberg, Göteborg Kransen 4E
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Genomgående tvårummare med originalcharm och balkong!
I grönskande Strömmensberg på den omtycka adressen Kransen, väntar en ljus tvåa med ett ovanligt fint läge. I huset som också äger sin mark, bor du högt och lugnt med vidsträckt utsikt över staden från den generösa balkongen som också blir som ett extra rum större delen av året. Tack vare fönster i två väderstreck följer solen bostaden från morgon till sen eftermiddag; från kökets första ljus till balkongens och vardagsrummets varma kvällssol. Redan i hallen infinner sig en varm och ombonad känsla som löper som en röd tråd genom hela hemmet. De stora fönstren vilar på djupa fönsterbänkar i sten och golvet täcks av plankgolv i original – ett stycke bevarad historia som ger rummen både karaktär och själ. Läget i östra centrum kombinerar det bästa av två världar: en stillsam, grön omgivning med närhet till stadens puls. I kvarteren runt omkring finns flera uppskattade restauranger och caféer, och kommunikationerna är utmärkta med både spårvagn och buss bara några minuter bort. Dessutom bor du här med närhet till vackra grönområden såsom Skatås och Härlanda Tjärn. Föreningen är välskött med en mycket låg belåning om endast 2 371 kr/kvm (2024). Här finns faciliteter såsom gym, övernattningslägenhet och flera gemensamma uteplatser. Till lägenheten hör dessutom två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren. Är detta ditt nästa drömhem tro? Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Amanda.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångsprissom utgångspris
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55,5 m²
- Lägenhetsnummer80 / 1201
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtenligt lägenhetsförteckning
- BalkongJa
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1944
- HissNej
- Våningsplan3 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderTill bostaden hör två förråd, ett placerat på vinden och ett i källaren.
- EnergideklarationUtförd 2020-04-16
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital159 kWh/kvm och år
Interiör
- HallHär välkomnas ni in i ljus och härlig hall med plats för avhägning av ytterkläder och skor samt förvaring i två garderober. Golvet täcks av ett ljust plankgolv i original som löper vidare genom större delar av bostaden och väggarna är vita.
- BadrumFrån hallen nås bostadens badrum som är helkaklat i blått. Här finns WC, badkar och handfat. Ett stort fönster ger vädringsmöjligheter samt fint ljusinsläpp.
- KökBostadens kök har vita luckor med enkla snickeridetaljer. Köksluckorna som löper längs hela väggen upp till tak bidrar med mycket förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Liksom i hallen är väggarna i köket vitmålade och golvet täcks av en parkett. Invid fönstret finns gott om plats för ett matbord med stolar för fyra.
- VardagsrumVardagsrummet är luftigt och ljust tack vare hög takhöjd och stora fönsterpartier. Här kan du inreda med soffgrupp samt ytterligare möblemang som till exempel matsalsbord om så önskas. Även här täcks golvet av plankgolv och väggarna är vita. Från detta rum nås bostadens härliga balkong där du gärna avnjuter kvällssolen med härlig utsikt ut över staden.
- SovrumSovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möbel såsom ett skrivbord eller byrå. Klädförvaring fås i en praktisk klädkammare.
Förening
- NamnHSB Brf Faxefjäll
- Allmän informationFaxefjäll byggdes 1943-44 och omnämndes då i GP under rubriken Göteborgs längsta bostadshus. Föreningen består av 18 uppgångar och 143 lägenheter fördelat på 71 ettor, 68 tvåor och 4 treor. Åtta trappuppgångar har adressen Frödingsgatan 8 A-H och tio uppgångar har adressen Kransen 4 A-J. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder.
- Renoveringar1984-85 Genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasad las på.
2006 Byttes en del stuprör ut och fasaden tvättades.
2007 Genomfördes en el-besiktning.
2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes.
2010 Tvättades fasaden. Nya porttelefoner installerades.
2011 Genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp. Installation av nya köksfläktar samt tilluftsventiler.
2012 OVK samt relining i källaren.
2013 Nya vitvaror i tvättstugorna, energieffektivisering samt renovering av balkongplattorna.
2016 Takrenovering, fasadtvätt samt installering av solceller.
2018 OVK.
2020/2021 Markarbete på baksidan. Ny asfalt, nya planteringar och nya ljuspollare runt hela huset. Uppfräschning av uteplatser. Nytt soldäck och nya cykelförråd.
2023 Ommålning trapphus & byte av samtliga entrédörrar till säkerhetsdörrar.
2023 Fasadtvätt.
2025 OVK & renovering/förbättring gym.
Framtida renoveringar enligt underhållsplan:
(Endast planering - säkert beslut tas när det närmar sig).
2028 Översyn av torkrumsutrustning och tvättmaskiner.
2030 Fasadrenovering och fönsterbyte.
2035 Stamrenovering. - Gemensamma utrymmenDet finns två tvättstugor i förening med fyra tvättmaskiner i vardera. Även två torktumlare och två torkrum finns till respektive tvättstuga.
Detta bokas digitalt via app eller skärmarna på plats.
Mangelrum ligger i anslutning.
Vidare finns hobbyrum samt gym (50 kr/mån) som är utrustat med bl.a. vikter, stänger, och roddmaskin. Nyrenoverad 2025.
Två nyrenoverade övernattningsrum finns. Det ena med tre sängplatser har dusch och toalett (150 kr/natt). Det andra med 120-säng (50 kr/natt)
Det finns två cykelrum, två soprum inkl. återvinning av glas, metall, plats, papp, hushållselektronik, batterier och lampor. samt ett styrelserum.
I föreningen finns det flera gemensamma uteplatser samt stor gräsmatta med lugnt läge på baksidan av huset.
Det finns både stort soldäck, solbäddar samt grillplatser. - Parkering6 garageplatser, 900 kr. Till garageplatsen är det separat kö.
33 parkeringsplatser, 350 kr.
Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering på gatorna i området. - TV & InternetGruppavtal finns för fiber. Betalas genom obligatoriskt tillägg på avgiften om 150 kr/månad för 1000 Mbit/s.
Kabel-tv via Comhem, ett basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.8241 %
- Andel i BRF0.8241 %
- Ekonomi, övrigtEkonomi i föreningen är väldigt god och är dessutom lågt belånad om ca 2000/kvm. Föreningen har pengar i kassan för att utföra underhåll.
Avgiften höjdes 4 % i januari 2025 med hänsyn till ökade energikostnader, höjda räntor och ökad inflation.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. - Indirekt nettoskuldsättning108 517 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 567 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån är inräknat för bredband.
Pantsättning
- PantsattJa