Högsbo, Göteborg Marklandsgatan 53
Snart till salu
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Boarea
57 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 605 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1961
Fin tvåa med kvällssol
Mycket fin tvåa i västerläge med inglasad balkong och fantastiskt ljusinsläpp för lugna magiska kvällar i solen. Fina detaljer som marmorskiva i badrummet kombineras med bland annat optimal förvaring och ett renoverat kök med diskmaskin för den bekväma. Läget är oslagbart med Marklandsgatans kommunikationer, närheten till Frölunda Torgs shopping och all tänkbar service vid Axel Dahlströms Torg, som gör vardagen enkel. Lägg därtill snabba vägar ner till havet och in till city. Ett klockrent boende för den kräsne som vill ha ett lugn men nära till puls. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel för att anmäla ditt intresse.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 R.O.K.
- Boarea57 m²
- Lägenhetsnummer0241 / 1101
- Våningsplan1 / 8
- Areauppgift enligtenligt lägenhetsförteckning
- BalkongJa. Inglasad balkong mot lugn gård
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1961
- HissJa
- Våningsplan1 / 8
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett förråd.
- EnergideklarationUtförd 2019-01-22
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital136 kWh/kvm och år
Interiör
- HallDu välkomnas in i en rymlig hall med garderober på båda sidor av väggarna, här finns massor av förvaring till bland annat kläder och skor.
- BadrumRakt fram hittar du ett ljust och helkaklat badrum med duschväggar i glas. Vid handfatet finns en fin marmorskiva som ger ett lyxigt intryck. Även här finner du gott om förvaring. Övrig inredning består av wc, handfat och spegelskåp.
- KökKöket är trevligt, välskött och välutrustat med allt du behöver. Vitvarorna är rostfria och integrerade vilka består av ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Luckorna är träfärgade och bänkskivan är av svart laminat. Väggarna är målade och på golvet ligger ett laminatgolv i ljus träfärg.
- SovrumStilrent sovrum med härligt ljus där plats för dubbelsäng och nattduksbord finns. Rummet består av tapetserade väggar med laminatgolv i mörkbrun ton.
- VardagsrumVardagsrummet är klätt i ljusa väggar och på golvet ligger en vacker originalparkett. I det här rummet ryms både en soffgrupp och ett matbord, som gör det perfekt för sociala tillställningar. Rummet är även utrustad med stora fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp.
- BalkongI anslutning till vardagsrummet finner du en rymlig och inglasad balkong. Balkongen har fönster som du kan skjuta åt sidan vid varmare dagar, eller när du bara behöver frisk luft! Här har du utrymme till att inreda med diverse balkongmöbler för en extra mysig känsla. Här har ni sol från eftermiddag till kväll.
- ÖvrigtTill bostaden hör ett förråd.
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Göteborgshus nr 26
- Allmän information
Riksbyggens Brf Göteborgshus 26 är en bostadsrättsförening i det populära området Högsbo i västra Göteborg. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Järnbrott 126:10, med adress Marklandsgatan 43-71. - Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2024. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Under 2021/2022 har planerats för följande större åtgärder med genomförande eller start under verksamhetsåret 2022/2023.
- Injustering av värme och byte av värmeväxlare i syfte av att minska värmeförbrukningen.
- Etablering av solcellshybrider och hantering av frånluften i syfte att minska elkostnaderna och ytterligare minska föreningens miljöpåverkan.
Urval av utförda renoveringar:
2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021/2022 byggdes flera cykelgarage samt renovering av gästrum. 78 parkeringsplatser utrustades med laddningsmöjlighet. Kostnaden för investeringen finansieras av högre hyra på de landningsplatser som successivt tas i bruk. El till laddning bekostas av användaren.
2023-2024: Byte av nycklar till garage och andra gemensamma
utrymmen samt målning av entréer och upprustning av
tvättstugor.
2024-2025: Värmeväxlare, injustering, byte termostater. - Gemensamma utrymmenI föreningen hittar du boulebana, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum, festlokal, snickarrum, bastu, tvättstuga med torkrum, mattvätt och mangelrum. Det finns även tvättstuga som ej är ansluten till byggnaden där man får tvätta dygnet runt.
Miljöhusen "Ada" och "Beda" finns på föreningens gård. Husen hyser bl.a. extra tvättstuga och samlingslokal. Föreningen har även två miljöhus för miljöanpassad avfallshantering.
Föreningens medlemmar har tillgång till en grillplats och ett utomhusgym utanför husen.
Övernattningsrum finns. - ParkeringFöreningen förfogar över 195 parkeringsplatser, 114 garage och 5 husbilsparkeringar. Kostnad för parkeringsplats är 250 kr/mån, parkeringsplats med laddningspunkt 500 kr/mån, garageplats 580 kr/mån och husbilsplats 580 kr/mån. I dagsläget är det ingen eller kort kö till plats.
Observera att parkeringsförbud gäller för hela området. Det är tillåtet att lasta av och på i 10 minuter. - TV & InternetFöreningen har ett gruppavtal med Telenor där det i avgiften ingår digital-tv (T-1 Bas med ett 15-tal kanaler), bredband, 250/100 Mbit samt telefoni (Mini, fast avgift). Tillkommande tjänster för till exempel fler TV-kanaler beställs och debiteras direkt från Telenor.
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.2405 %
- Andel i BRF0.2405 %
- Ekonomi, övrigtDen ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. För 2022/2023 beslutade styrelsen att höja med +1% med hänvisning till generellt ökade driftskostnader.
Styrelsen har för 2023/2024 beslutat att höja avgiften med ytterligare +1% per lägenhet för att svara mot kostnadsökningar för el, serviceavtal, vatten, sophantering etc. och att höja värmedebiteringen med 33 kronor per kvadratmeter och år för att svara mot den faktiska kostnaden för värmeförbrukningen. Ökningen av avgift och utdebitering av värmekostnad sker från och med 1 juli 2023.
I och med avgiftshöjningarna kan föreningen dels hantera den ökade tomträttsavgälden, dels också kommande underhåll och åtgärder för att på sikt minska föreningens energianvändning och värmeförbrukning; det innebär lägre driftskostnader över tid. Det kommer också vara möjligt att amortera på tidigare lån för stambyten, fönsterbyten etc.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 605 kr, I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni. Värmetillägg om 632 kr/mån tillkommer.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring2 160 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 760 kr/år