Eriksberg, Göteborg Monsungatan 46
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated since 8.4, as it had no effect since 5.1.2 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Deprecated: Function curl_close() is deprecated since 8.5, as it has no effect since PHP 8.0 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 100
För dig som längtar efter harmoni, ljus och ett hem att älska.
Denna tvåa som känns som en varm omfamning från första steget in. Här bor du högt upp i huset, med utsikt över småbåtshamnen och ett ljusinsläpp som får hela lägenheten att kännas levande. Köket, renoverat 2022, är hjärtat i hemmet – stilrent, luftigt och socialt med en vacker köksö där du kan duka upp frukostar eller ta ett glas vin medan du lagar middag. Köket är från Marbodal och en av de lyxiga detaljerna som finns är vinkyl. Öppet mot vardagsrummet i en planlösning som bara känns så rätt!
Sovrummet är ditt lugnaste rum. Med plats för både drömmar och bra förvaring i den stora skjutdörrsgarderoben. Hallen renoverades december 2024 och har platsbyggd förvaring som smälter fint in tillsammans med en sittbänk. Varje kvadratmeter är väl planerad. Och badrummet – lika snyggt som praktiskt, med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen utan att tumma på känslan. Det finns såklart också golvvärme!
Och så har vi balkongen. Inglasad och vänd mot söder – ett rum i sig, där du kan svepa in dig i en filt, tända ett ljus och bara vara. Utsikten är magisk. Båtar, vatten, himmel. Alltid något att vila ögonen på.
Föreningen? Den levererar. Takterrass, bastu, boulebana – allt finns för dig som vill njuta mer av livet, inte bara bo. Och läget i Eriksberg är en dröm. Nära vatten, kajpromenader, caféer och restauranger. Nära stan, men med ett lugn.
Det här är inte bara en tvåa. Det är en känsla. En plats att landa på, växa i, trivas i. Kanske är det här du ska börja nästa kapitel?
Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Amanda Rabogliatti.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 R.O.K.
- Boarea60,5 m²
- Lägenhetsnummer4671 / 1601
- Våningsplan6 / 7
- Areauppgift enligtenligt lägenhetsförteckning
- BalkongJa. Lyxig, inglasad balkong med sol större delen av dagen - dessutom utsikt över hamnen.
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår2016
- HissJa
- Våningsplan6 / 7
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- EnergideklarationUtförd 2021-03-26
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital61 kWh/kvm och år
Förening
- NamnBRF Albertina
- Allmän informationBrf Albertina består av två 7-våningshus med 89 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 5 684 kvm samt 2 lokaler om 124 kvm. Lägenheterna är miljöcertifierade och erbjuder hög standard och ger också möjlighet till grönt bolån som ger rabatt på räntor. Möjlighet till parkering i garage samt till egen båtplats via Grefab. Mellan husen finns en mysig gård.
- RenoveringarGenomförda renoveringar och underhållsarbeten
2024: Underhåll hissar, rensning av ventilationskanaler.
2023: Installation av laddboxar i föreningens garage.
2023: Genomförd OVK-besiktning.
2021: Genomförd fem-års besiktning.
2016: Husen färdigställdes och stod inflyttningsklara.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten
2025: Planerad fasad- och takbesiktning.
Föreningen genomför löpande underhåll för att hålla byggnaden i gott skick. I dagsläget planeras inga större arbeten. - Gemensamma utrymmenFöreningen förfogar över en grönskande upphöjd innergård med utemöbler, grill och boulebana. Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja en festlokal i föreningens gårdshus, en övernattningslägenhet om 400 kr/dygn samt en relaxavdelning med bastu. Festlokalen kostar 150 kr/4 timmar och bastun är gratis.
Det finns även även cykel- och barnvagnsförråd och en snickarrum. Cykelförvaring finns både ute och inne. - ParkeringFöreningen erbjuder parkering i garage under gården, 31 st bilplatser samt 4 MC-platser. Kostnad 1 300 kr/mån för bil respektive 500 kr/mån för MC. Hiss går ner till garage. Separat kö och föreningens ekonomiska förvaltare SBC sköter kön.
Platser finns även att tillgå via Eriksbergsdockans garage i närheten som hanteras av Apcoa. Separat kö. - TV & InternetTelia Triple Play (TV, Bredband, IP-telefoni) ingår i månadsavgiften. Det som ingår i avgiften är 1000/1000.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Arthur J Gallagher Proinova AB, bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.07056 %
- Andel i BRF1.03143 %
- Ekonomi, övrigtDen ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen höjde månadsavgiften med 19% per 1/9-2023, i dagsläget planeras inga fler avgiftshöjningar. Se föreningens årsredovisning för mer information.
- Indirekt nettoskuldsättning715 718 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 642 kr, I månadsavgiften ingår värme och Telia Triple Play. El- och vattenförbrukning debiteras separat.