Kålltorp, Göteborg Munkebäcksgatan 8
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Trea i etage - mitt i Kålltorp
Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Amanda för att boka visning.
Här har du en bostad som bjuder på det lilla extra! I ett klassiskt landshövdingehus på våning 3 och 4 – alltså högst upp i huset, med utsikt över takåsar och Kålltorps drömmiga kvarter finns detta fina hem. Lägenheten är fördelad på två plan och kombinerar karaktär med ett riktigt härligt flöde. På entréplan möts du av sociala ytor i form av ett stilrent kök och ett luftigt vardagsrum med plats för både långa middagar och lata söndagar. Ljuset strömmar in genom vackra fönster och känslan är varm, ombonad och inbjudande. Ett sovrum finns i entréplan och en trappa upp väntar ett rymligt sovrum med gott om plats och generös takhöjd – perfekt som en lugn oas ovanför vardagen. Plejdsystem finns installerat i sovrummen.
Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med fina ytskikt, bevarade detaljer och ett hem där varje kvadrat är genomtänkt.
Här bor du i en trevlig Kålltorpsförening med närhet till både natur och stad – med populära caféer, restauranger och kommunikationer runt hörnet. Skatås, Delsjön och centrum når du på bara några minuter.
Letar du efter ett hem med känsla, karaktär och läge? Då är det här något för dig.
Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Amanda Rabogliatti.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 695 000 kr (som utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea68 m²
- Lägenhetsnummer17 / 1202
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtenligt lägenhetsförteckning
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1934
- HissNej
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett förråd.
- InternetFiber finns via Telenor
- EnergideklarationUtförd 2020-12-14
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital103 kWh/kvm och år
Interiör
- HallHär välkomnas du in genom en hall som genast ger dig en skymt av bostadens bevarade 30-tals charm i form av genomgående plankgolv och fina listverk. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
- BadrumFrån hallen nås badrummet som har helkaklade väggar och golv. Inredningen består av WC, dusch, handfat med underliggande kommod och spegel.
- Vardagsrum/kökHär öppnar sig hemmets hjärta – en generös och öppen yta där vardagsrum och kök möts i en självklar harmoni. Köket är välutrustat och erbjuder både arbetsyta och förvaring, perfekt för den som gillar att laga mat och bjuda in till härliga middagar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys och en integrerad diskmaskin. Dessutom! Även en tvättmaskin finns installerad här för att underlätta vardagen ytterligare.
Intill finns vardagsrummet med plats för soffa, matbord och umgänge. De stora fönstren ger ett härligt ljusflöde som förhöjer känslan av rymd tillsammans med den väl tilltagna takhöjden. - Sovrum 1Rymligt rum på bostadens första plan som kan nyttjas som både masterbedroom eller barnrum, kontor eller gästrum tack vare sin flexibla storlek. Här finns en garderob för förvaring.
- Sovrum 2En spiraltrappa upp möts du av det den pampiga etage-våningen som kan möbleras efter behov. Här finns inte bara en imiterad kamin som höjer mysfaktorn de mörkare månaderna utan även ett takfönster som går att öppna upp till en fransk balkong. I detta rum har man dessutom nyttjat vinklarna till fullo och fått in klädförvaringen längs med snedtaken.
Förening
- NamnBRF Solmunken
- Allmän informationBostadsrättsföreningen äger fastigheten Göteborg, Kålltorp 37:12. I föreningen finns 18 bostadsrättslägenheter samt 9 lokaler i källarplan. Bostadsarean uppgår till 752 kvm och lokalarean till 140 kvm.
- RenoveringarFöreningen har upprättat en ny underhållsplan efter en besiktning av fastigheten i december 2024. Den nya underhållsplanen träder i kraft 2025.
Genomförda renoveringar:
1979 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1983 byttes fönster.
1991 genomfördes en omläggning av tak.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 målades trappuppgångar om och det lades in nya golvmattor.
2015 målades fasaden och en OVK-besiktning genomfördes.
2018 renovering av gemensam tvättstuga.
2019 Lagat en tvättmaskin och köpt ny tvättmaskin
- Bytt sopkärl i tvättstugan till återvinningskärl
- Klippt träd och buskar - Gemensamma utrymmenI källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt torkrum. Tvättider 8-21. Mysig innergård med utemöbler och grill finns även att tillgå. På gården finns cykelförråd, och i källaren finns ett cykelrum. Barnvagnsrum finns i källaren.
- ParkeringFri parkering på gatorna i området.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Proinova Agency AB.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift7.95 %
- Andel i BRF7.955 %
- Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomiska förvaltning sköts av Primär Fastighetsförvaltning.
Avgiften kommer att höjas med 1% från och med 1 april 2026. - Indirekt nettoskuldsättning339 616 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 082 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pantsättning
- PantsattJa