Nya Gårda, Göteborg Sixten Camps gata 14
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated since 8.4, as it had no effect since 5.1.2 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Deprecated: Function curl_close() is deprecated since 8.5, as it has no effect since PHP 8.0 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 100
Boarea
103 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 483 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2009
För dig som drömmer om ett hem med plats för vardag, livet – och allt däremellan
Här, i hjärtat av Nya Gårda, väntar en rymlig fyrarummare – ett hem som på bästa sätt förenar bekvämlighet, trivsel och närhet till allt du behöver. Redan när du kliver in möts du av ljus, rymd och en stilla känsla av lugn. Generösa ytor, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Här ryms långa middagar med vänner, barnens lek i vardagsrummet och stilla morgnar med kaffe på balkongen. Tre rofyllda sovrum, ett stort badrum med egen tvättdel samt en extra wc gör vardagen både praktisk och bekväm. I köket samlas familjen gärna kring middagsbordet, medan ljuset letar sig in genom stora fönster och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Garage finns under huset, med hiss direkt ner – och utanför porten väntar en grönskande innergård där Gullbergsån slingrar sig förbi. Långa promenader längs vattnet blir snabbt en del av vardagen. Med frisör, vårdcentral och bageri runt hörnet blir livet enkelt – här finns all tänkbar närservice samlad för en smidig vardag. Inom bekvämt gångavstånd finns också mataffärer, restauranger, kommunikationer och för barnfamiljen flera förskolor. En lätt promenad tar dig till Trädgårdsföreningens grönska, och Delsjöområdets stigar och sjöar ligger bara en kort cykeltur bort. Detta är ett boende som verkligen förenar stadens puls med naturens stillhet. Som extra guldkant finns tillgång till gästlägenhet – perfekt när familj och vänner är på besök. Och med en stabil förening och god ekonomi i grunden bor du här med både trivsel och trygghet. Här möts stillhet och stadsliv i perfekt balans - ett hem att växa i, trivas i, och stanna länge i.
Låter denna bostad som något för dig? Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Amanda!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum4 R.O.K.
- Boarea103 m²
- Lägenhetsnummer6111
- Våningsplan1 / 6
- Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare
- BalkongJa. Generös inglasad balkong samt en mysig uteplats mot den grönskande innegården!
- UteplatsJa. Generös inglasad balkong samt en mysig uteplats mot den grönskande innegården!
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår2009
- HissJa
- Våningsplan1 / 6
- UppvärmningFjärrvärme samt el (direktverkande)
- EnergideklarationUtförd 2022-06-17
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital98 kWh/kvm och år
Interiör
- EntréRymlig och välkomnande entré där känslan av hem infinner sig omedelbart. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober. På hallgolvet ligger en praktisk matta som sedan övergår i en fin och på väggar - ljusa ytskikt (Vision matt) som enhetligt fortsätter vidare in i bostadens sociala. I anslutning till bostadens entré finns en generös klädkammare, perfekt plats för förvaring – ett utrymme med många användningsområden!
- VardagsrumVidare in i bostaden öppnar sig vardagsrum och kök i en öppen planlösning. Här är det ljust och luftigt med stora fönster från motsatta väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Rummets generösa yta gör det lätt att möblera för soffgrupp där härliga kvällar kan spenderas med nära och kära. Från vardagsrummet nås även bostadens inglasade balkong – en naturlig förlängning av rummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
- KökI anslutning till vardagsrummet finns köket, ett inbjudande rum där funktion och estetik möts. De ljusa skåpsluckorna och generösa arbetsytorna skapar en lugn och tidlös helhet, medan matplatsen blir en självklar plats för vardagens måltider. Här finns utrymme att samlas kring matlagningen, oavsett om det är snabba frukostar eller middagar som får ta tid.
- Sovrum 1Det största sovrummet nås från entrén och är rofyllt och avskilt, med plats för dubbelsäng och förvaring utan att tumma på rymden. Ett rum som bjuder in till vila och återhämtning, där ljuset faller mjukt och skapar en behaglig atmosfär. Väggarna är målade i en ombonad kulör (Lagerblad) och längs golvet löper samma enhetliga ekparkett.
- Sovrum 2Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och är lika trivsamt som flexibelt. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett rum som enkelt anpassas efter livets olika faser. Här finns en fin balans mellan funktion och hemtrevnad. Väggarna är målade i en mjuk varm kulör (Humble yellow).
- Sovrum 3Det tredje sovrummet ger som nås från köket ger ytterligare möjligheter och förstärker bostadens genomtänkta planlösning. Ett utmärkt extrarum som kan bli arbetsplats, hobbyrum eller ett lugnt sovrum – ett rum som ger frihet att forma hemmet efter egna behov. Väggarna är målade i en fin stilren nyans (Sand).
- BadrumBostadens stora badrum är helkaklat i tidlösa materialval och erbjuder en generös och praktisk tvättsektion med både tvättmaskin och torktumlare. En lugn och funktionell miljö som förenklar vardagen och ger plats för både morgonrutiner och kvällsro. Den övriga inredningen består av WC, dusch med glasväggar, handfat, spegelskåp samt förvaringsskåp ovan tvättsektionen.
- WCDen separata wc:n är ett uppskattat tillskott som höjer vardagskomforten – praktiskt när familj och gäster är på besök och ett tydligt tecken på bostadens välplanerade disposition. Inredningen består av WC, handfat samt spegel.
Förening
- NamnBRF Trådbussen
- Allmän informationBrf Trådbussen registrerades 2007 och äger fastigheten Gårda 71:5 i Göteborgs Kommun med ett flerbostadshus med totalt 59 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 2009. Fastigheten är ett av sex flerbostadshus i byggnation av kvarteret Venus Norra som även inkluderar en gemensamhetsgård med underliggande garage. Fastighetens adress är Sixten Camps Gata 10, 12 och 14.
- RenoveringarEn underhållsplan finns framtagen för framtida underhåll. Nedan finns ett urval av utförda och planerade renoveringar. För mer information se årsredovisningen, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Utförda renoveringar:
2014 – Fasadtvätt
2015 – OVK
2016 – Montering uppfällbara sittplatser i entréer. Montering av 3 st spaljéer på uteplatser på gården. Målning av golv i soprum. Uppgraderades bredbandet till 1000 Mbit och avloppsstammarna spolades och tre av föreningens garageplatser har fått uttag för laddning av elbilar.
2017 – Målades och tapetserades soprummet, entréer och trapphus målades på Sixten Camps Gata 12 och 14. Pumpbyte avloppsystem.
2019 - Bytte föreningen ledarmaturer i trapphus för kostnadsbesparing. Samt gjort en energioptimering.
2020 – Huskropp utvändigt
2021 - OVK. Installationer. Huskropp utvändigt.
2022 – Fasadtvätt, energideklaration och investering i gemensamma entréer. IMD, föreningen införde ett kollektivt el abonnemang med individuell mätning och debitering.
2023 – Gemensamt bredband som numera ingår i avgiften. Garagegolvet renoverades, kostnaden fördelades på samtliga sex bostadsrättsföreningar som är medlemmar i VNS. Brf trådbussen del av kostnaden betalades med egna medel.
2024 - Övriga utrymmen entréer.
2025 - Ommålning fasad
2025 - Givare, mätare och styr och övervakningsutrustning.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer av Riksbyggen upprättad underhållsplan.
2027 - Försörjningssystem för flytande och gasformiga medier i byggnad. - Gemensamma utrymmenI föreningen finns en gästlägenhet för uthyrning till medlemmar. Kostnad för denna är 250 kr/natt. Det finns dessutom barnvagnsförråd i varje uppgång, soprum samt flertalet cykelrum.
- ParkeringFöreningen disponerar totalt 38 st parkeringsplatser som ligger i kvarterets gemensamma källargarage under fastigheten som administreras och ägs av Venus Norra samfällighet. 12 st av dessa platser har laddstolpar för elbil. Parkering i garage 1000kr/mån. Elbilsplats 1250 kr/mån (exklusive förbrukning av el). Separat kösystem för dessa.
- TV & InternetFastigheten är ansluten till Bahnhof. Föreningen har ett kollektivt bredband upphandlat från Bahnhof. Hastighet 1gig/s dvs 1000mbit/s upp och ner. Bredband ingår i avgiften.
Tv tecknas och bekostas själv av medlemmen och ingår alltså ej i avgiften. - FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringar för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift2.02868 %
- Andel i BRF2.02868 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har generellt en god ekonomi och uppfattas som välskött. Fastigheten är i mycket gott skick och många av medlemmarna är engagerade i föreningens arbete.
Avgiften höjdes med 3% från och med januari 2026. Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget. - Indirekt nettoskuldsättning533 757 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 483 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband. El debiteras separat via föreningens gemensamma elavtal (IMD) och faktureras tillsammans med månadsavgiften efter individuell förbrukning.
Pantsättning
- PantsattJa
Övrigt
- InformationTill bostaden hör ett förråd.