Lunden, Göteborg Stafettgatan 1A
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Jan Lundblom
Telefon
E-post
som utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
68 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 266 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Välplanerad gaveltrea med balkong
På en lugn och trivsam gata, omgiven av välvuxen grönska och med närhet till stadens puls, väntar denna omfamnande 40-talslägenhet om 68 kvm – en bostad där tidstypisk charm möter varsamma uppdateringar. Det ljusa köket har gott om förvaring, bra arbetsytor och diskmaskin, och i vardagsrummet ryms både vardag och umgänge samt utgång till en balkong i soligt sydvästläge. Det fräscha, helkaklade badrummet är renoverat år 2020 i tidlösa material- och färgval. Två sovrum erbjuder flexibilitet – det extra rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte kontor. Läget är rofyllt med grönskan precis utanför, samtidigt som du snabbt når service, kommunikationer och stadsliv - ett mycket trivsamt hem i ett omtyckt område. Välkommen att framföra ditt intresse till ansvarig mäklare!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 495 000 kr (som utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea68 m²
- Lägenhetsnummer3 / 1102
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtenligt lägenhetsförteckning
- BalkongJa. Härlig balkong i sydvästläge
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1945
- HissNej
- Våningsplan2 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- EnergideklarationUtförd 2021-10-05
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital113 kWh/kvm och år
Interiör
- HallHär välkomnas du in genom en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golvet täcks av en ljus plastmatta och väggarna är målade delvis i vitt och delvis en mjuk, grön kulör.
- KökFrån hallen nås det ljusa köket som erbjuder gott om förvaring bakom de vita köksluckorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Invid fönstret fås en naturlig plats för matbord med tillhörande stolar. Även här ligger en plastmatta och väggarna är målade i vitt och grönt.
- VardagsrumLägenhetens vardagsrum präglas av ljus tack vare fönster i två väderstreck. Här kan inredas med soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett mindre matsalsbord om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong belägen med sol under större delen av dagen. Golvet täcks av en ekparkett och väggarna är tapetserade med en gul tapet.
- Sovrum 1Det lite större av de två sovrummen rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här fås förvaring i tre garderober. Golvet täcks av en ljus plastmatta och väggarna är tapetserade.
- Sovrum 2Bostadens andra sovrum kan inredas efter behov. Plats finns för en säng med tillhörande möbel. Även här finns garderober för förvaring. En tapet klär väggarna och på golvet ligger en plastmatta.
- BadrumDet fräscha badrummet från 2020 är helkaklat i ett ljust kakel och på golvet ligger ett mörkgrått klinker. Här finns en dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat med underliggande kommod och spegel. Dessutom finns elektrisk golvvärme installerad.
Förening
- NamnBRF Stafettpinnen
- Allmän informationBRF Stafettpinnen registrerades år 2008 och är en äkta föreningen om 16 bostadsrätter om totalt 966 kvm. Föreningen äger sin mark och omfattas därmed inte av några tomträttsavgälder.
- RenoveringarUförda underhåll:
1989: Omfattande ROT-renovering inkl. bland annat stambyte, fönster, fasad och tilläggsisolering.
2010: Nytt torkrum samt tvättmaskiner och torktumlare.
2010: Markarbete utanför entréer och runt byggnaden.
2011: Ny ventilation i alla lägenheter samt källare.
2015: Byte av takfönster.
2018: Förbättrad ventilation.
2019: OVK-besiktining
2020: Radonmätning och utredning.
2021: Stamspolning och radonåtgärd.
2022: Service av torktumlare.
2023: Service fjärrvärme & element.
2024: Trädskötsel och OVK-besiktning.
2025: Radonmätning med efterföljande åtgärder vid behov.
Planerat underhåll:
2026: Spolning av stammar.
Som i många äldre hus finns radon, detta är något styrelsen håller koll på löpande via mätningar i samband med den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). Efter varje genomförd radonmätning tas beslut om eventuell åtgärd därefter. - Gemensamma utrymmenFöreningen har en gemensam grillplats på baksidan av huset samt en pallkrage för odlingsmöjligheter. Gemensam tvättstuga med torkrum samt cykelförråd finns i källaren.
- ParkeringFöreningen har 9 parkeringsplatser med separat kösystem.
- TV & InternetBredband och kabel-tv via Tele2. Tecknas och betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförskringar, i denna ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift6.86452 %
- Andel i BRF7.03528 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften 2% 2025-01-01.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo. - Indirekt nettoskuldsättning244 261 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 266 kr, I avgiften ingår värme & vatten. Separat mätning och debitering av hushållsel.
Pantsättning
- PantsattJa
Övrigt
- BeskrivningTvå förråd i källarplan finns tillhör lägenheten.