Strömmensberg, Göteborg Storhöjdsgatan 17b
Snart till salu
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated since 8.4, as it had no effect since 5.1.2 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
Deprecated: Function curl_close() is deprecated since 8.5, as it has no effect since PHP 8.0 in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 100
Boarea
57 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 470 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1957
Nyrenoverad 50-talstvå med inglasad balkong!
Vi har nu glädjen att presentera denna rymliga och charmiga 50-talstvåa med inglasad balkong, vackert bevarat glasparti från byggnadsåret samt ett stort, separat kök som genomtänkt renoverades 2020. Här möts du av en ljus och genomgående planlösning som skapar en härlig rymd, tillsammans med generös platsbyggd förvaring och rymliga, tillhörande, förråd som förenklar vardagen. Bostaden har renoverats med varsam hand och stor respekt för dess tidstypiska detaljer, vilket ger hemmet en fin balans mellan då och nu. Det är en varm och trivsam lägenhet med gott om plats för både avkoppling och funktion. I det helkaklade badrummet i ljusa toner finns även en egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Föreningen är stabil med mycket god ekonomi och erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom parkeringsplats, gym, bastu och möjlighet till egen odling.
Här bor du med ett smidigt läge där spårvagnen, bara några minuters promenad bort, tar dig till centrum på cirka 10 minuter. Dessutom finns busshållplats runt hörnet. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Delsjöns vackra grönområden nära till hands, med både badplatser och motionsslingor för härliga stunder året om.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Amanda!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 R.O.K.
- Boarea57 m²
- Lägenhetsnummer147 / 1203
- Våningsplan3 / 7
- Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare
- BalkongJa. Mysig balkong med skjutbara glaspartier
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1957
- HissJa
- Våningsplan3 / 7
- Övriga byggnaderTvå förråd hör till bostaden, ett större och ett mindre.
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassE
Interiör
- HallHallen, som är ett centralt placerat nav i lägenheten har en hatthylla för ytterkläderna och här fås också plats att möblera med byrå eller sittbänk. I anslutning till hallen ligger en praktiskt klädkammare. Golvet täcks här av ett mörkt klinker och väggarna är ljusa.
- KökKöket har vita, släta skåpsluckor och öppna hyllplan för förvaring. Ovan den ljusa bänkskivan i sten sitter ett vackert vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin samt spisfläkt, induktionshäll, ugn, och inbyggd mikro. I den inre delen av köket, invid en vacker glasvägg finns en naturlig plats för matbord med tillhörande stolar. Väggarna är vita och på golvet ligger en fin ekparkett.
- BadrumBadrummet är inrett med egen tvättmaskin, takdusch med duschvägg i glas med svarta profiler, WC, handfat med kommod och ett spegelskåp. Väggar och golv är kaklade i ljus kulör och dessutom finns ett fönster för extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
- VardagsrumGenom en vacker 50-talsdörr tar du dig in till vardagsrummet som är ett ljust och luftigt rum med plats för både soffa och ytterligare möbel så som ett mindre matbord eller skrivbord. Väggarna är målade i en ljust grå kulör och på golvet ligger en ekparkett. Härifrån nås bostadens inglasade balkong där du gärna avnjuter morgonsolen med en kopp kaffe i handen.
- SovrumSovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns gott om förvaringsutrymme i en stor skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i en ljust blå ton och golvet täcks av parkett.
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Göteborgshus Nr 21
- Allmän informationFöreningen innehar fastigheterna Bagaregården 58:2 och 36:10 med tomträtt (till 2036) på adresserna Kobergsgatan 3-31, 34 och Storhöjdsgatan 17 B. Husen uppfördes 1957 och föreningen består av 168 lägenheter. Dessutom finns 15 lokaler samt 31 garage och 108 p platser, varav 8 med laddstolpe.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen Göteborg.
För kontaktuppgifter till föreningen: http://www.gbghus21.se - RenoveringarUtförda renoveringar
1997-1998- Stambyte
2000 - Trapphus målades
2003 - Nya balkonger
2007-2008 - Renovering av elstammar
2011-2012 - Fasadkompletteringar samt byte av viss tvättutrustning
2013 - Varje lägenhet har utrustats med trådlösa temperaturgivare. Höghuset på Storhöjdsgatan 17B har installerat en ny hiss. Även dräneringsarbete genomfördes.
2014- Samtliga fönster och balkongdörrar har bytts ut.
2014-2015 - Byte av parkeringsmätare.
2016 - Installerades nytt låssystem.
2017 - Genomförs byten av samtliga skaldörrar samt nya säkerhetsdörrar mellan trapphus 19-31. Samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna.
2018-2019- Omasfaltering av vissa ytor samt underhåll av installationer i värmesystem.
2020- Nytt miljörum, fyra nya parkeringsplatser, tre nya branddörrar samt skyddsrum.
2020- Målning av källarfönster, garageportar (nr 3-15) samt entréer (Kobergsg 3-31)
2020- Omfattande markarbeten samt nedtagande av träd. Åtgärdat vattenskada utanför Kobergsg 29.
2020- Renovering av trappor (Kobergsg 11-15) samt rep. av trappor ned till cykelrum.
2020- Tre nya miele torktumlare samt nytt gymgolv.
2020-2021: Installation av Bauer tappvattensystem
2021-2022: Ny branddörr gästlägenhet
2021-2022: Ny branddörr föreningslokal
2021-2022: Dränering baksidan Kobergsgatan 5-7
2021-2022: Dränering Kobergsgatan 27
2023: Installeras 8 laddstolpar
2023: Relining av stammar i bottenplattan.
2024: Målning av tak på garage
2024/2025: Renovering av tvättstugan i anslutning till höghuset.
2025: Man har också utfört fasadtvätt på huset på Kobergsgatan på norrsidan.
Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan och har väldigt god koll på kommande kostnader och renoveringar som kommer att ske framöver. Under år 2025 kommer OVK att utföras.
Ev skall stammarna spolas.
Målning av tak, garage och fasadtvätt ligger också i underhållsplan de kommande åren. - Gårdsplats
Trevlig gård med utemöbler och en stor lekplats. Här finns även ett flertal grillplatser som tillhör föreningen. På baksidan av huset har föreningen nyligen planterat fruktträd och ett flertal bärbuskar. Möjlighet till odling finns, helt kostnadsfritt i odlingslotterna.
För barnen finns även en pulkabacke samt en plan att spela fotboll på. - Gemensamma utrymmenPå Kobergsgatan finns fem stycken tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Tvätta kan man göra alla dagar mellan 07-22. (Tre av dem är stängda söndagar). I tvättstugan på gården får man tvätta dygnet runt! Det finns även grovtvättmaskin och mangelrum.
I föreningen finns en stor gemensam bastu på Kobergsgatan 3 med omklädningsrum samt dusch i källaren.
Ett mindre gym finns att nyttja för medlemmarna.
Det finns flera cykelförråd/barnvagnsrum. Man har nyligen gjort två nya barnvagnsrum på Kobergsgatan 19 och 25.
En nyrenoverad och rymlig samlingslokal/festlokal med kök som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/tillfälle finns på Kobergsgatan 17.
Bokning av övernattningsrum får göras för högst tre nätter åt gången och kostnaden är 500 kr/natt. Övernattningsrummet har fyra sängar, ett litet pentry samt en toalett. Dusch finns i anslutning till bastun. Bild på rummet finns på föreningens egen hemsida.
http://gbghus21.se/lokaler/overnattningslagenheten/index.html - Parkering108 parkeringsplatser med en kostnad om 300 kr/månad varav 8 med laddstolpe.
31 garageplatser.
Mc-plats finns. Till garagen är kön lång.
Fri parkering på många gator i området. - TV & InternetFöreningen är ansluten till Comhems basutbud för kabel-TV. Via uttaget i väggen kan ni teckna eget avtal avseende digital-TV, bredband och telefoni. Er lägenhet är ansluten till fastighetens fibernät, Telia Öppen fiber. Via den anslutningen kan ni välja tjänster gällande TV. bredband och telefoni från flera olika tjänsteleverantörer.
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.54105 %
- Andel i BRF0.5413 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 3% i juli 2025.
- Indirekt nettoskuldsättning144 879 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 470 kr, I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift för värme tillkommer om 501 kr.