Centrala Hisingen, Göteborg Sunnanvindsgatan 2B
Budgivning pågår
Deprecated: Constant CURLOPT_BINARYTRANSFER is deprecated in /home/lancefre/est8dev.eyeconmedia.se/wp-content/plugins/est8/classes/Connect.php on line 79
- BudgivningBudgivning pågår
som utgångspris
2 125 000 kr
Boarea
34 m²
Rum
1.5 R.O.K.
Månadsavgift
3 061 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Ljus, rymd och två fantastiska terrasser!
Här möter du en modern och omsorgsfullt utformad bostad där ljus, rymd och två enastående terrasser tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna släpper in dagsljuset från flera håll och ger en mjuk, luftig atmosfär redan från första steget in. De två terrasserna, placerade i olika väderstreck, låter dig följa solen från morgonens första strålar till kvällens varma sken. Båda bjuder på utsikt över grönskande omgivningar som skapar en sällsynt känsla av avskildhet och ro. Planlösningen är öppen och stilren, med tidlösa materialval där ek och vitt bildar en harmonisk bas. Loftet ger extra yta och fina möjligheter att skapa en självklar sovplats eller ett rofyllt krypin. Badrummet är generöst tilltaget och fullutrustat med både tvättmaskin och torktumlare – ett uppskattat inslag i vardagen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med citypulsen på behagligt avstånd. Flunsåsparken, Kville Saluhall, Backaplan och goda kommunikationer mot både innerstan, Lindholmen, Chalmers campus och Volvo finns allt inom räckhåll. Dessutom finns flertalet matbutiker inom promenadavstånd – praktiskt och bekvämt. Ett hem som låter modern bekvämlighet möta ett stilla, grönt lugn – och där varje kvadratmeter är skapad för att njutas av.
Intresserad av denna unika bostad? Hör av dig till ansvarig mäklare Amanda Rabogliatti!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 125 000 kr (som utgångspris)
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea34 m²
- Lägenhetsnummer103 / 1301
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare
1 rum och kök enligt lägenhetsförteckning - BalkongJa. Tå härliga terrasser i motsatta väderstreck, generösa till sin storlek!
- KommunGöteborg
Byggnad
- Byggår1945
- HissNej
- Våningsplan4 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2024-10-28
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital82 kWh/kvm och år
Interiör
- EntréVälkommen in i en bostad som direkt bjuder på rymd och ljus. Entrén är luftig och inbjudande, med plats för avhängning och enkel förvaring. Den generösa takhöjden och ljusinsläppet ger redan här en tydlig känsla av hemmets karaktär – modern, varm och genomtänkt.
- AllrumAllrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – ett öppet och socialt rum där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda fritt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet lika väl lämpat för lugna hemmakvällar som för umgänge. Rymden förstärks av takhöjden och skapar en luftig, harmonisk atmosfär som är lätt att trivas i.
- KökI öppen anslutning till allrummet ligger köket, stilrent och funktionellt utformat. De tidlösa materialvalen skapar en modern känsla och här finns goda förvaringsmöjligheter.
- TerasserDenna bostad bjuder inte endast på en, utan på två hela två terrasser, generösa till storlek och i motsatta väderstreck. Här kan du följa solen från morgon till kväll, njuta av dagens första kaffe i österläge och avsluta kvällen med middag och solnedgång i väster. Terrasserna vetter mot grönskande omgivningar och skapar en privat och rofylld utemiljö som blir en naturlig förlängning av hemmet.
- SovloftEn trappa upp väntar sovloftet – en ombonad och avskild plats som skapar en tydlig uppdelning mellan hemmets sociala och privata delar. Här ryms en fullstor säng och plats för vila och återhämtning. Den öppna kontakten ner mot allrummet bidrar till bostadens unika rymd och ger loftet en luftig men samtidigt trygg känsla. Här finns dessutom möjlighet att skapa en liten arbetshörna för den som önskar.
- BadrumBostadens badrum är rymligt och stilrent med tidlösa materialval som ger ett fräscht och harmoniskt intryck. Här finns dusch, wc och kommod med bra förvaring, samt tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Ett praktiskt och välplanerat rum där funktion möter komfort.
Förening
- NamnSvenska Folkbyggen Brf Nr 8 i Göteborg
- Allmän informationBostadsrättsföreningen registrerades 1944-05-10 och fastigheten bebyggdes sedan 1945. Värdeåret är 1988. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Rambergsstaden 38:1 samt Rambergsstaden 39:1. Föreningen har 112 bostadsrätter om totalt 5 228 kvm och 2 bostadsrättslokaler om 323 kvm. Byggnadernas totalyta är 5551 kvm.
Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet skrivs om under 2034. Styrelsen kan säga upp tomträtten till upphörande tidigast 2034. Tomträttsavtalen för Rambergsstaden 38:1 (450 000 kr/år) samt 39:1 (166 288 kr/år) löper till 2034-11-14.
Föreningen förvaltas av SBC. - RenoveringarUtförda underhåll:
1989 - Stammar i kök och badrum.
1989 - Byte av fasad, tak och fönster.
2018 - Spolning av avlopp
2018-2020 - Översyn och kontinuerligt utbyte av alla fläktar på taket
2017-2020 - Vindsombyggnation. 16 st är klara i hus 2 och 4.
2022-2023 - Nytt passagesystem
2022-2023 - Målning trapphus (hus 4)
2022-2023 - Färdigställande trapphus hus 2 & 4 - Färdigställande av diverse detaljer i trapphus hus 2 & 4 efter vindsbyggnationen
2022-2025 - Radonmätning
2022-2025 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), inklusive rengöring av frånluftskanaler, injustering
2023 - Filterbyte i lägenheter med FTX-system.
2024 - Nytt portsystem för porttelefon installerat i samtliga hus (inkl förberett för de tillkommande 16 lägenheterna)
2024 - Energideklaration
2024 - Rensning av hängrännor
2024 - Byte av VVC-pump
2025 - Utbyte av ett antal entrédörrar
Planerade underhåll:
2025-2026 - Tillskapa ytterligare källsorteringsstationer
2025-2026 - Skyddsrum, underhållsåtgärder
2025-2027 - Som del i vindsbyggnation kommer underhåll göras på fasad, socklar, balkonger och tvättstuga
2026 - Relining avlopp
2026 - Ventilationsåtgärder kopplat till obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - Gemensamma utrymmenDet finns en gemensam grillplats på baksidan för föreningens medlemmar. Föreningen har även cykelrum som även kan användas för barnvagnar, festlokal, övernattningsrum, hobbyrum och källarförråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor tvättstuga (tvättmaskiner och mangel inköpta i januari 2009), "snickarbod", vävstuga, festlokal samt en gästlägenhet med kök och 4 bäddar. - ParkeringFöreningen har en extern parkeringsförening. Parkeringsplats finns att hyra för 350 kr/mån. Separat kö. Det finns även 4 MC-parkeringar att hyra. Separat kö. Boendeparkering gäller i området.
- TV & InternetTV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof ingår i månadsavgiften. - FörsäkringFastigheterna är försäkrade hos Folksam.
- MarkägareNej
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.59324 %
- Andel i BRF0.64724 %
- Ekonomi, övrigtStyrelsen höjde avgiften med 8% 2025-01-01.
- Indirekt nettoskuldsättning119 867 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 061 kr, I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via Tele2 och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 950 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 950 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Övrigt
- BeskrivningTill bostaden hör ett generöst förråd beläget på källarplan.